これから一戸建て住宅を建てることを検討中の人がもっとも気を付けておきたいことがあります。不動産物件を購入する場合、とても大きな費用が掛かり、人生の中でもっとも大きな費用となります。住宅購入は大抵の人が一生に一軒の購入となり、大きな費用であることから金融機関により、資金の借り入れを行い、20年から35年という長期で返済を行なうこととなるでしょう。大きく分けて二つの注意点があります。
その一つは、資金面の問題と、もう一つは、住宅建築の問題です。まず資金面は、頭金の用意と借り入れ金融機関を選ぶことです。土地と建物の購入となる一戸建て住宅の購入では、土地の価格と建物の建築に掛かる費用の合算であることから、一般的な地方の一戸建て住宅では、3000万円から5000万円くらいとなることが多いでしょう。例えば、5000万円の一戸建て住宅の購入で、頭金を500万円から1000万円支払うとして、残りの4000万円のローンを組むとします。
4000万円を35年ローンで払う時に設定される金利が問題となるのです。2%から3%の金利で35年かけて支払うとなると、均等払いで800万円から1200万円の金利負担となるでしょう。少しでも金利が低く有利な金融機関に借入を申し込みましょう。さらに、建築会社は建築資材と工法によるコスト削減を行なうため、材料や工法のしっかりとした建築会社を選び、建築中の見学や写真撮影を許可する会社を選びましょう。
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